العائد الإيجاري في مصر: كيف تحسبه بشكل صحيح
الفرق بين العائد الإجمالي والصافي، والبنود التي تُسقط عادة من الحساب فتجعل الرقم يبدو أفضل مما هو.
المدونة
الساحل الشمالي: ما يجب معرفته قبل شراء وحدة مصيفية
الوحدة المصيفية تُقيَّم بمنطق مختلف عن السكن الدائم. الموسمية والصيانة والعائد الإيجاري، بحساب واقعي.
القاهرة الجديدة: دليل سريع للمناطق
التجمع الخامس ليس منطقة واحدة. ما الذي يميز كل نطاق داخلها، ولماذا تختلف الأسعار بين شارع وآخر.
عشرة أسئلة اسألها للمطور قبل التوقيع
أسئلة محددة بإجابات يمكن التحقق منها، تكشف الفارق بين مشروع مدروس وآخر يبيع وعوداً.
التشطيب في مصر: كامل، نصف تشطيب، أم على المحارة؟
ما الذي تعنيه كل درجة تشطيب فعلياً، وكم تضيف إلى التكلفة، وأي منها يناسب حالتك.
السوق الأولي وإعادة البيع: أيهما يناسبك؟
الشراء من المطور أو من مالك سابق ليسا خيارين لنفس المشتري. مقارنة صريحة في السعر والمخاطر ووقت الاستلام.
المقدم والتقسيط: كيف تُسعَّر الوحدات في السوق الأولي
لماذا يختلف القسط الشهري بين وحدتين بنفس السعر؟ شرح عملي لآلية التسعير بالمقدم والأقساط، وكيف تقارن العروض على أساس صحيح.
دليل شراء أول وحدة في السوق العقاري المصري
من تحديد الميزانية الحقيقية إلى استلام الوحدة: الخطوات التي تمر بها فعلياً عند شراء عقارك الأول في مصر، وما الذي يُغفل عادة في الحساب.