فريق BE REAL ESTATE
اجتماع البيع مصمَّم ليجيب عن أسئلتك بأريحية. الأسئلة التالية مصممة لتحصل على إجابات يمكن التحقق منها لاحقاً، لا انطباعات.
عن المطور
- ما المشروعات التي سلّمتموها فعلياً، ومتى؟ سجل التسليم أهم من حجم المحفظة. اطلب أسماء ومواعيد، ثم زر واحداً منها.
- كم كان الفارق بين موعد التسليم التعاقدي والفعلي في آخر مشروع؟ سؤال محدد يصعب الالتفاف حوله.
عن المشروع
- ما نسبة المباني إلى المساحات المفتوحة؟ ورقم المساحة الإجمالية وحده لا يكفي.
- ما المراحل المتبقية ومواعيدها؟ السكن في مشروع تحت الإنشاء لسنوات تجربة مختلفة تماماً.
- ما الخدمات المتعاقد عليها فعلياً وليس المخطط لها؟ فرق جوهري بين الاثنين.
عن الوحدة
- هل المساحة المعلنة صافية أم تشمل نصيب المشترك؟ يغيّر تكلفة المتر الحقيقية بشكل ملموس.
- ما مواصفات التشطيب بالتفصيل، ومكتوبة في العقد؟ بأسماء ومقاسات لا بأوصاف عامة.
عن المال والعقد
- ما جدول الدفعات كاملاً بما فيها الدفعات المرحلية ووديعة الصيانة؟ اطلبه مكتوباً، لا شفهياً.
- ما نص التعويض في حالة تأخر التسليم؟ إن لم يكن هناك نص، فهذه في حد ذاتها إجابة.
- ما شروط التنازل عن الوحدة لطرف آخر؟ ستحتاجها إن تغيّرت ظروفك، والوقت المناسب لمعرفتها هو الآن.
ملاحظة أخيرة
الإجابة الجيدة تكون محددة وقابلة للتوثيق. الإجابة التي تُطمئنك دون أن تلتزم بشيء ليست إجابة. واطلب دائماً أن ينتقل ما اتُّفق عليه شفهياً إلى نص في العقد — ما ليس مكتوباً لا وجود له عند الاختلاف.
