قطامية هيلز

عن قطامية هيلز

هل تبحث عن أسلوب حياة يمنحك الإحساس بالخصوصية الحقيقية، حيث الهدوء ليس رفاهية بل أسلوب معيشة يومي؟ أن تعود إلى منزلك لتجد مساحة تحتضن راحتك، وتفصل بينك وبين ضغوط المدينة دون أن تعزلك عن متطلبات الحياة العصرية. هنا تبدأ الرحلة نحو تجربة سكنية مختلفة، تُقدّر التفاصيل، وتمنحك التوازن الذي تستحقه بين الرفاهية والسكينة.ومع BE REAL ESTATE للعقارات، نأخذك خطوة بخطوة لاكتشاف الوجهات السكنية التي تلبي طموحاتك وتعيد تعريف معنى السكن الراقي في القاهرة الجديدة.نبذه عن قطامية هيلزيعتبر كمبوند قطامية هيلز التجمع الخامس Katameya Hills New Cairo واحداً من أكثر المشروعات السكنية طلباً في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمثل وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن الفخامة والخصوصية في آن واحد. يجمع هذا المشروع بين التصميم المعماري العالمي والبيئة الطبيعية الساحرة، مما يجعله أيقونة عقارية في التجمع الخامس.منذ اللحظة الأولى لدخولك الكمبوند، تشعر وكأنك انتقلت إلى الريف الفرنسي بفضل المساحات الخضراء المنسقة بعناية والحدائق الغناء التي تحيط بكافة المباني السكنية. إن الاستثمار في قطامية هيلز صبور ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو انتقال لمستوى معيشي يقدس الرفاهية والراحة النفسية بعيداً عن صخب المدينة وازدحامها.جودة الحياة داخل قطامية هيلزإن الحياة في قطامية هيلز هي تجربة يومية من السعادة، حيث يمكنك الاستمتاع بممارسة الرياضة في الصباح الباكر في الممرات المخصصة، أو قضاء وقت عائلي في النادي الاجتماعي الراقي. بفضل النظام الإلكتروني الذكي الذي يدار به الكمبوند، يشعر السكان بالأمان والراحة التامة، مما يجعل المشروع ليس مجرد منزل، بل هو استثمار في مستقبل الأسرة.موقع قطامية هيلزيتمتع كمبوند Katameya Hills بموقع مميز داخل القاهرة الجديدة ، حيث يقع بالقرب من شارع التسعين، أحد أهم الشوارع الحيوية في المنطقة، والذي يضم مجموعة كبيرة من المولات التجارية وأماكن الترفيه والخدمات الأساسية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه يوميًا.ويُعد موقع الكمبوند نقطة قوة حقيقية، حيث يجمع بين الهدوء السكني والقرب من أهم المحاور والوجهات الحيوية، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.أهم المعالم القريبة من قطامية هيلز صبوريعد الموقع الجغرافي لأي مشروع سكني هو حجر الزاوية في نجاحه، وقد نجحت شركة الأهلي صبور في اختيار موقع استراتيجي لـ كمبوند قطامية هيلز التجمع الخامس يجعله حلقة وصل بين الهدوء والخصوصية وبين صخب الحياة العملية. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه والارتباط الوثيق بأهم المحاور في القاهرة الجديدة: الطريق الدائري: يقع الكمبوند على مسافة قريبة جداً من الطريق الدائري الأوسطي والرئيسي، مما يسهل على السكان الانتقال إلى مناطق المعادي، ومدينة نصر، ومطار القاهرة الدولي في وقت قياسي.المحاور والطرق الرئيسية: يحيط بالمشروع شبكة طرق عالمية؛ حيث يحده من الشمال طريق السويس الذي يعد الشريان الرئيسي للوصول إلى العاصمة الإدارية، وطريق القطامية القديم، ومن الجنوب يسهل الوصول إلى طريق العين السخنة.الجامعة الأمريكية (AUC): يقع المشروع في منطقة تعليمية راقية، حيث تبعد الجامعة الأمريكية حوالي 15 دقيقة فقط، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن القرب من أفضل المؤسسات التعليمية.المشروعات المجاورة: يقع قطامية هيلز في منطقة سكنية من الطراز الأول بجوار مشروعات كبرى مثل ماونتن فيو، مما يضمن للسكان بيئة مجتمعية متجانسة ويرفع من القيمة الاستثمارية للعقار بمرور الوقت.المراكز الحيوية والإدارية: بفضل قربه من "القطاع الذهبي" ومنطقة البنوك والشركات الكبرى، يعتبر الكمبوند الخيار الأفضل لرجال الأعمال وكبار الموظفين الذين يرغبون في السكن بالقرب من مقار عملهم مع الاستمتاع بالرفاهية.الخدمات والمرافق في قطامية هيلزتم الاعتماد في تصميم Katameya Hills على دمج الأنظمة الإلكترونية الذكية مع المرافق التقليدية، لتقديم تجربة سكنية تجمع بين العصرية المطلقة والراحة التامة. إليكِ قائمة بأبرز الخدمات المتاحة: الأمان والخصوصية: تتوفر خدمات الحراسة والأمن على مدار الساعة، مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة التي تغطي كافة مداخل ومخارج الكمبوند لضمان أعلى مستويات الأمان.عالم الترفيه للأطفال: خصص الكمبوند منطقة "Kiddos Park" واسعة، تضم مجموعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية الممتعة والآمنة تماماً.المرافق الصحية: يضم المشروع صيدلية كبرى تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير كافة المستلزمات الطبية والأدوية للسكان.التصميم الجمالي واللاندسكيب: تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية (Crystal Lagoons) في أرجاء الكمبوند، مما يمنح كافة الوحدات إطلالات طبيعية خلابة تريح الأعصاب.الخدمات الفندقية العالمية: يحتوي الكمبوند على فندق 5 نجوم يقدم غر

نبذه عن قطامية هيلز

يعتبر كمبوند قطامية هيلز التجمع الخامس Katameya Hills New Cairo واحداً من أكثر المشروعات السكنية طلباً في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمثل وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن الفخامة والخصوصية في آن واحد. يجمع هذا المشروع بين التصميم المعماري العالمي والبيئة الطبيعية الساحرة، مما يجعله أيقونة عقارية في التجمع الخامس.

منذ اللحظة الأولى لدخولك الكمبوند، تشعر وكأنك انتقلت إلى الريف الفرنسي بفضل المساحات الخضراء المنسقة بعناية والحدائق الغناء التي تحيط بكافة المباني السكنية. إن الاستثمار في قطامية هيلز صبور ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو انتقال لمستوى معيشي يقدس الرفاهية والراحة النفسية بعيداً عن صخب المدينة وازدحامها.

جودة الحياة داخل قطامية هيلز

إن الحياة في قطامية هيلز هي تجربة يومية من السعادة، حيث يمكنك الاستمتاع بممارسة الرياضة في الصباح الباكر في الممرات المخصصة، أو قضاء وقت عائلي في النادي الاجتماعي الراقي. بفضل النظام الإلكتروني الذكي الذي يدار به الكمبوند، يشعر السكان بالأمان والراحة التامة، مما يجعل المشروع ليس مجرد منزل، بل هو استثمار في مستقبل الأسرة.

موقع قطامية هيلز

يتمتع كمبوند Katameya Hills بموقع مميز داخل القاهرة الجديدة ، حيث يقع بالقرب من شارع التسعين، أحد أهم الشوارع الحيوية في المنطقة، والذي يضم مجموعة كبيرة من المولات التجارية وأماكن الترفيه والخدمات الأساسية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه يوميًا.

ويُعد موقع الكمبوند نقطة قوة حقيقية، حيث يجمع بين الهدوء السكني والقرب من أهم المحاور والوجهات الحيوية، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

أهم المعالم القريبة من قطامية هيلز صبور

يعد الموقع الجغرافي لأي مشروع سكني هو حجر الزاوية في نجاحه، وقد نجحت شركة الأهلي صبور في اختيار موقع استراتيجي لـ كمبوند قطامية هيلز التجمع الخامس يجعله حلقة وصل بين الهدوء والخصوصية وبين صخب الحياة العملية. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه والارتباط الوثيق بأهم المحاور في القاهرة الجديدة:

الطريق الدائري: يقع الكمبوند على مسافة قريبة جداً من الطريق الدائري الأوسطي والرئيسي، مما يسهل على السكان الانتقال إلى مناطق المعادي، ومدينة نصر، ومطار القاهرة الدولي في وقت قياسي.المحاور والطرق الرئيسية: يحيط بالمشروع شبكة طرق عالمية؛ حيث يحده من الشمال طريق السويس الذي يعد الشريان الرئيسي للوصول إلى العاصمة الإدارية، وطريق القطامية القديم، ومن الجنوب يسهل الوصول إلى طريق العين السخنة.الجامعة الأمريكية (AUC): يقع المشروع في منطقة تعليمية راقية، حيث تبعد الجامعة الأمريكية حوالي 15 دقيقة فقط، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن القرب من أفضل المؤسسات التعليمية.المشروعات المجاورة: يقع قطامية هيلز في منطقة سكنية من الطراز الأول بجوار مشروعات كبرى مثل ماونتن فيو، مما يضمن للسكان بيئة مجتمعية متجانسة ويرفع من القيمة الاستثمارية للعقار بمرور الوقت.المراكز الحيوية والإدارية: بفضل قربه من "القطاع الذهبي" ومنطقة البنوك والشركات الكبرى، يعتبر الكمبوند الخيار الأفضل لرجال الأعمال وكبار الموظفين الذين يرغبون في السكن بالقرب من مقار عملهم مع الاستمتاع بالرفاهية.

الخدمات والمرافق في قطامية هيلز

تم الاعتماد في تصميم Katameya Hills على دمج الأنظمة الإلكترونية الذكية مع المرافق التقليدية، لتقديم تجربة سكنية تجمع بين العصرية المطلقة والراحة التامة. إليكِ قائمة بأبرز الخدمات المتاحة:

الأمان والخصوصية: تتوفر خدمات الحراسة والأمن على مدار الساعة، مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة التي تغطي كافة مداخل ومخارج الكمبوند لضمان أعلى مستويات الأمان.عالم الترفيه للأطفال: خصص الكمبوند منطقة "Kiddos Park" واسعة، تضم مجموعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية الممتعة والآمنة تماماً.المرافق الصحية: يضم المشروع صيدلية كبرى تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير كافة المستلزمات الطبية والأدوية للسكان.التصميم الجمالي واللاندسكيب: تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية (Crystal Lagoons) في أرجاء الكمبوند، مما يمنح كافة الوحدات إطلالات طبيعية خلابة تريح الأعصاب.الخدمات الفندقية العالمية: يحتوي الكمبوند على فندق 5 نجوم يقدم غرفاً وخدمات فندقية راقية للزوار بمستوى عالمي.النادي الاجتماعي والرياضي: يوفر الكمبوند نادياً اجتماعياً يضم ملاعب لكرة القدم، التنس، وأماكن مخصصة لإقامة الفعاليات والمناسبات العائلية.تجربة التسوق الفاخرة: منطقة تجارية متكاملة تضم مولاً ضخماً يحتوي على باقة من أشهر الماركات والبراندات العالمية.الرفاهية المائية: حمامات سباحة متنوعة في التصميم والمساحات، موزعة بعناية لتناسب الكبار والأطفال وتوفر أجواءً من الانتعاش.نادي الجولف والرياضات الراقية: يضم المشروع منتجعاً كبيراً لمحبي رياضة الجولف، صُمم وفق المعايير الدولية.النادي الصحي والجيم: يتوفر "Wellness Center" يضم صالات جيم مجهزة بأحدث المعدات، بالإضافة إلى غرف الساونا، السبا، والجاكوزي.المطاعم والكافيهات: تشكيلة فاخرة من المطاعم التي تقدم أطباقاً شرقية وغربية، إلى جانب مقاهٍ راقية توفر أفضل المشروبات.سهولة التنقل والزحام: تم توفير جراجات واسعة تحت الأرض للسيارات، بالإضافة إلى مصاعد كهربائية حديثة داخل كافة المباني السكنية.مسارات الرياضة: تراكات مخصصة لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.

أبرز مميزات السكن في قطامية هيلز New Cairo

ما يجعل كمبوند قطامية هيلز الخيار الأول لصفوة المجتمع هو توفر مجموعة من المزايا التنافسية:

الموقع العبقري: التواجد في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري، مما يجعلك على بعد دقائق من أهم الوجهات.تنوع استثنائي للوحدات: يضم الكمبوند 115 وحدة سكنية فقط، تتنوع بين الفلل المستقلة والتاون هاوس والشقق الفاخرة المشطبة بأعلى جودة.الخصوصية المعمارية: تم تصميم الوحدات (خاصة التاون هاوس والفلل) بحدائق خاصة وحمامات سباحة مستقلة تضمن استقلال كل أسرة.بيئة استثمارية مضمونة: التعاون مع مطور بحجم "الأهلي صبور" يضمن الحفاظ على القيمة العقارية للوحدة ونموها المستقبلي.الحياة الاجتماعية الراقية: الكمبوند يوفر مناطق خاصة للشواء والحفلات، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان في بيئة هادئة.الماركات العالمية: المول التجاري داخل المشروع يضم أكثر من 100 علامة تجارية، مما يجعله وجهة تسوق متكاملة.

تصميم قطامية هيلز New Cairo

جاء تصميم كمبوند قطامية هيلز صبور ليكون انعكاساً للذوق الرفيع، حيث تم تخصيص المساحة الأكبر من المشروع للمناظر الطبيعية واللاندسكيب. تم تصميم الوحدات بنظام يضمن الخصوصية الكاملة لكل ساكن، مع واجهات معمارية كلاسيكية تمتزج مع الحداثة الأوروبية.

تم توزيع المباني السكنية وسط "حدائق فرنسية" خلابة، مع توفير ممرات مائية وبحيرات صناعية (Crystal Lagoons) تضفي لمسة من الصفاء الذهني على المكان. اعتمدت الشركة في تصميماتها على توفير تهوية طبيعية وإضاءة شمسية ممتازة لكافة الوحدات، مما يجعل العيش داخل الكمبوند تجربة صحية وممتعة.

أنواع الوحدات داخل قطامية هيلز

حرصت شركة صبور على تقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية في Katameya Hills لتلبي التطلعات المختلفة للعملاء، مع التركيز على مبدأ "الحصرية"؛ حيث يضم المشروع 115 وحدة سكنية فقط موزعة على مساحة شاسعة، وهو ما يضمن انخفاضاً كبيراً في الكثافة السكانية وتوفيراً لأقصى درجات الهدوء والأمان:

شقق سكنية فاخرة: صممت لتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة، حيث تعتمد على التصاميم الذكية التي تستغل المساحات بشكل مثالي مع توفير إطلالات خلابة.وحدات دوبلكس: تم تصميمها لتوفر تجربة سكنية تجمع بين مرونة الشقق وخصوصية الفلل، مع توزيع الغرف على طابقين وفصل مناطق الاستقبال عن غرف النوم.تاون هاوس (Town House): منازل متصلة ذات تصاميم عصرية غاية في الرقي، ملحقة بحدائق خاصة لتوفير مساحة ترفيهية مستقلة لكل عائلة.فلل مستقلة (Standalone Villas): تمثل قمة الفخامة داخل الكمبوند، حيث تم تصميمها لتكون محاطة بالحدائق من كافة الجهات لتوفير الخصوصية المطلقة، مع إمكانية إضافة حمامات سباحة خاصة وجراجات واسعة.

مساحة قطامية هيلز وتقسيماتها

يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 500 فدان (أي ما يعادل 156 ألف متر مربع تقريباً)، وقد كان الهدف الأساسي من هذه المساحة الضخمة هو خلق توازن فريد بين الكتل البنائية والمناظر الطبيعية، حيث تم التقسيم كالتالي:

400 فدان للإنشاءات والمباني: تم تخصيص هذا الجزء للوحدات السكنية، وقد استحوذت الفلل المستقلة والتاون هاوس على النسبة الأكبر التي تصل إلى حوالي 80% من إجمالي المنشآت، مما يضفي طابعاً أرستقراطياً على الكمبوند.100 فدان للاندسكيب والخدمات: تم تخصيص هذه المساحة بالكامل للمساحات الخضراء، والحدائق العامة المفتوحة، والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى مناطق الخدمات الترفيهية والملاعب، مما يوفر بيئة صحية ورئة خضراء دائمة لجميع القاطنين.

مساحة الوحدات في قطامية هيلز New Cairo

لم يكتفِ المطور العقاري بتوفير التنوع في أنواع الوحدات، بل اهتم أيضاً بتقديم مساحات واسعة تتناسب مع الرفاهية المنشودة في القاهرة الجديدة:

الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 300 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع، وتتميز بتقسيمات داخلية تشمل 4 غرف نوم على الأقل، وغرفاً للمعيشة، بالإضافة إلى غرف خاصة للخدم والحراسة، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة.الشقق السكنية: تتوفر بمساحات تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، مع شرفات واسعة تطل على المساحات الخضراء.التاون هاوس: تبدأ مساحات المباني من 295 متر مربع، وتأتي ملحقة بحديقة خاصة بمساحة تصل إلى 330 متر مربع، مما يسمح للسكان بتنظيم حفلات الشواء أو الجلسات العائلية الخارجية.

أنظمة السداد وطرق الدفع في قطامية هيلز New Cairo

إدراكاً من شركة الأهلي صبور لأهمية توفير خيارات مالية مريحة لعملائها، فقد طرحت أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف الميزانيات، سواء للراغبين في السكن الفوري أو المستثمرين:

النظام الأول: يتيح للعميل دفع 10% كمقدم تعاقد، ثم دفع 5% كدفعة ثانية، وتقسيط المتبقي من ثمن الوحدة على مدار 7 سنوات في شكل أقساط متساوية بدون فوائد إضافية.النظام الثاني: مخصص لمن يرغب في فترات سداد أطول، حيث يمكن دفع 20% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.وديعة الصيانة: يتم دفع نسبة مخصصة للصيانة لضمان الحفاظ على جودة المرافق، ونظافة الكمبوند، وصيانة اللاندسكيب والبحيرات بشكل دوري ومستمر، مما يحافظ على جمال ورونق الكمبوند لسنوات طويلة.

أسعار قطامية هيلز

تقدم شركة Al Ahly Sabbour Developments أسعارًا تنافسية داخل كمبوند Katameya Hills مقارنة بمستوى الخدمات والتصميمات المقدمة.

يبدأ سعر المتر من حوالي 30,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، مما يجعل الكمبوند فرصة قوية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري: المطور العقاري لمشروع قطامية هيلز

يقف وراء هذا الصرح المعماري العظيم واحدة من كبريات الشركات في الشرق الأوسط، وهي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments). تأسست الشركة عام 1994 كشركة مساهمة مصرية، بشراكة استراتيجية بين عائلة المهندس الشهير حسن صبور (بنسبة 60%) والبنك الأهلي المصري (بنسبة 40%).

تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 25 عاماً، قدمت خلالها أكثر من 57 مشروعاً متنوعاً في أهم المدن المصرية مثل القاهرة الجديدة، مدينة المستقبل، السادس من أكتوبر، والساحل الشمالي. تلتزم الشركة دائماً بأعلى معايير الجودة العالمية، وتستعين بأشهر الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ مشاريع تترك بصمة واضحة في السوق العقاري.