في إكس جولدن سكوير

عن في اكس جولدن سكوير

يُعد مشروع VX Golden Square New Cairo واحدًا من أبرز المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، حيث يقدم مفهومًا متطورًا يجمع بين الاستثمار الذكي والتصميم العصري والموقع الاستراتيجي داخل منطقة جولدن سكوير، أكثر المناطق طلبًا في التجمع الخامس.ويأتي المشروع من تطوير شركة Mercon Developments، ليعكس رؤية حديثة في إنشاء مجتمعات تجارية متكاملة تعتمد على التنوع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع توفير بيئة مثالية للأعمال والاستثمار طويل المدى.لا يقتصر VX Golden Square على كونه مولًا تجاريًا، بل يُمثل وجهة استثمارية متكاملة توفر تجربة عمل متطورة، مدعومة ببنية تحتية حديثة، وخدمات عالية الجودة، وموقع يضمن أعلى معدلات الحركة اليومية.موقع في اكس جولدن سكويريتمتع مشروع VX Golden Square بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة Golden Square في قلب القاهرة الجديدة، وهي واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية نظرًا لارتفاع الكثافة السكانية ووجود العديد من الكمبوندات الفاخرة.وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون قريبًا من أهم المعالم والطرق الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.أبرز الأماكن القريبة من في اكس جولدن سكوير: الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)Agora MallRock Gold Mallحي اللوتسكمبوند Nuraiكمبوند Sky Viewالطرق والمحاور القريبة: شارع التسعين الجنوبيشارع التسعين الشماليطريق النصرهذا الموقع الحيوي يجعل المشروع وجهة مثالية للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء والزوار.ماستر بلان في اكس جولدن سكوير Mallتم تطوير مشروع VX Golden Square على مساحة تبلغ حوالي 8 أفدنة (33,600 متر مربع)، مع تخطيط هندسي ذكي يهدف إلى تحقيق التوازن بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة.ويضم المشروع: 7 مبانٍ مستقلةكل مبنى يتكون من أرضي + 4 طوابقمساحة مبنية إجمالية تصل إلى 41,600 متر مربعمساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعيةمناطق خارجية مخصصة للجلوس والاسترخاءوقد تم تصميم المشروع ليكون بيئة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه، مع توزيع مدروس للوحدات يضمن سهولة الحركة والتنقل داخل المول.تصميم في اكس جولدن سكويريعتمد تصميم VX Golden Square على مفهوم معماري عصري مستوحى من “ضوء القمر”، حيث تم الدمج بين الإضاءة الطبيعية والانسيابية في التصميم لخلق تجربة بصرية مميزة.ويتميز المشروع بـ: واجهات زجاجية أنيقةمساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعيتخطيط ذكي للوحداتتجربة مريحة للزوار وأصحاب الأنشطةهذا التصميم لا يعزز فقط من الشكل الجمالي، بل يرفع أيضًا من كفاءة التشغيل ويزيد من جاذبية المشروع للعملاء.أنواع الوحدات في في اكس جولدن سكويريوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية، مما يجعله مناسبًا لرواد الأعمال والمستثمرين.أولًا: الوحدات التجاريةمناسبة للأنشطة المختلفة مثل: المحلات التجاريةالكافيهات والمطاعمالعلامات التجاريةثانيًا: المكاتب الإدارية مساحات مرنة تناسب الشركاتتصميمات حديثة لبيئة عمل احترافيةثالثًا: العيادات الطبية وحدات مجهزة للمراكز الطبيةموقع مثالي للخدمات الصحيةويُسهم هذا التنوع في خلق بيئة عمل نشطة طوال اليوم، مما يعزز من فرص النجاح والاستثمار.أسعار وحدات في اكس جولدن سكوير ونظم السدادتدرك شركة Mercon Developments أن الاستثمار الناجح يبدأ من القيمة مقابل السعر، لذا طرحت باقة أسعار تنافسية في مشروع VX Golden Square تعد من الأفضل في منطقة التجمع الخامس، مع مراعاة التنوع الكبير في المساحات لتناسب كافة الأنشطة الإدارية، الطبية، والتجارية.تفاصيل أسعار المتر والمساحات: الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعار المتر من 95,000 جنيه مصري، بمساحات ذكية تبدأ من 32 متر مربع، مما يوفر فرصة مثالية للأطباء وأصحاب الشركات لامتلاك مقرات أعمال في أرقى مناطق القاهرة الجديدة بتكلفة استثمارية مدروسة.الوحدات التجارية: نظراً للموقع الاستراتيجي الذي يضمن أعلى معدل تشغيل، يبدأ سعر متر التجاري من 235,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وهي مساحات مثالية للبراندات العالمية والمطاعم والكافيهات.أنظمة السداد والمرونة المالية: لضمان راحة المستثمرين وتقليل الأعباء المالية، يقدم المشروع نظام سداد مرن يتميز بـ:مقدم حجز 5% فقط.فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات (أقساط متساوية).جدية حجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، و 100,000 جنيه للوحدات التجارية (قابلة للاسترداد).تجمع هذه الأسعار بين الموقع الذهبي في قلب الـ Golden Square وبين العائد الاستثماري المرتفع المتوقع، سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار، مما يجعل VX Mall الوجهة الأولى للمستثمرين في 2026.تنويه هام: يرجى العلم أن الأسعار المذكورة قابلة للتغيير بناءً

موقع في اكس جولدن سكوير

يتمتع مشروع VX Golden Square بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة Golden Square في قلب القاهرة الجديدة، وهي واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية نظرًا لارتفاع الكثافة السكانية ووجود العديد من الكمبوندات الفاخرة.

وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون قريبًا من أهم المعالم والطرق الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.

أبرز الأماكن القريبة من في اكس جولدن سكوير:

الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)Agora MallRock Gold Mallحي اللوتسكمبوند Nuraiكمبوند Sky View

الطرق والمحاور القريبة:

شارع التسعين الجنوبيشارع التسعين الشماليطريق النصر

هذا الموقع الحيوي يجعل المشروع وجهة مثالية للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء والزوار.

ماستر بلان في اكس جولدن سكوير Mall

تم تطوير مشروع VX Golden Square على مساحة تبلغ حوالي 8 أفدنة (33,600 متر مربع)، مع تخطيط هندسي ذكي يهدف إلى تحقيق التوازن بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة.

7 مبانٍ مستقلةكل مبنى يتكون من أرضي + 4 طوابقمساحة مبنية إجمالية تصل إلى 41,600 متر مربعمساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعيةمناطق خارجية مخصصة للجلوس والاسترخاء

وقد تم تصميم المشروع ليكون بيئة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه، مع توزيع مدروس للوحدات يضمن سهولة الحركة والتنقل داخل المول.

تصميم في اكس جولدن سكوير

يعتمد تصميم VX Golden Square على مفهوم معماري عصري مستوحى من “ضوء القمر”، حيث تم الدمج بين الإضاءة الطبيعية والانسيابية في التصميم لخلق تجربة بصرية مميزة.

واجهات زجاجية أنيقةمساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعيتخطيط ذكي للوحداتتجربة مريحة للزوار وأصحاب الأنشطة

هذا التصميم لا يعزز فقط من الشكل الجمالي، بل يرفع أيضًا من كفاءة التشغيل ويزيد من جاذبية المشروع للعملاء.

أنواع الوحدات في في اكس جولدن سكوير

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية، مما يجعله مناسبًا لرواد الأعمال والمستثمرين.

ثالثًا: العيادات الطبية

وحدات مجهزة للمراكز الطبيةموقع مثالي للخدمات الصحية

ويُسهم هذا التنوع في خلق بيئة عمل نشطة طوال اليوم، مما يعزز من فرص النجاح والاستثمار.

أسعار وحدات في اكس جولدن سكوير ونظم السداد

تدرك شركة Mercon Developments أن الاستثمار الناجح يبدأ من القيمة مقابل السعر، لذا طرحت باقة أسعار تنافسية في مشروع VX Golden Square تعد من الأفضل في منطقة التجمع الخامس، مع مراعاة التنوع الكبير في المساحات لتناسب كافة الأنشطة الإدارية، الطبية، والتجارية.

الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعار المتر من 95,000 جنيه مصري، بمساحات ذكية تبدأ من 32 متر مربع، مما يوفر فرصة مثالية للأطباء وأصحاب الشركات لامتلاك مقرات أعمال في أرقى مناطق القاهرة الجديدة بتكلفة استثمارية مدروسة.الوحدات التجارية: نظراً للموقع الاستراتيجي الذي يضمن أعلى معدل تشغيل، يبدأ سعر متر التجاري من 235,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وهي مساحات مثالية للبراندات العالمية والمطاعم والكافيهات.أنظمة السداد والمرونة المالية: لضمان راحة المستثمرين وتقليل الأعباء المالية، يقدم المشروع نظام سداد مرن يتميز بـ:مقدم حجز 5% فقط.فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات (أقساط متساوية).جدية حجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، و 100,000 جنيه للوحدات التجارية (قابلة للاسترداد).

تجمع هذه الأسعار بين الموقع الذهبي في قلب الـ Golden Square وبين العائد الاستثماري المرتفع المتوقع، سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار، مما يجعل VX Mall الوجهة الأولى للمستثمرين في 2026.

تنويه هام: يرجى العلم أن الأسعار المذكورة قابلة للتغيير بناءً على تحديثات السوق العقاري ورؤية الشركة المطورة. لضمان الحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة حالياً، يفضل التواصل مباشرة مع فريق مبيعات BE REAL ESTATE.

خدمات في اكس جولدن سكوير

يقدم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن راحة الزوار وسهولة إدارة الأعمال:

أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعةكاميرات مراقبة حديثةجراجات واسعة للسياراتمصاعد وسلالم كهربائيةخدمات صيانة وتشغيلمناطق مطاعم وكافيهاتمساحات خضراء ولاند سكيببنية تحتية متطورة بتقنيات الجيل الرابع

كل هذه الخدمات تساهم في توفير تجربة متكاملة داخل المشروع، سواء للعمل أو التسوق أو الترفيه.

مميزات الاستثمار في في اكس جولدن سكوير

يُعد الاستثمار في VX Golden Square فرصة قوية في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والتصميم الحديث وتكامل الخدمات.

أهم مميزات الاستثمار:

موقع استراتيجي في جولدن سكويركثافة سكانية عالية تضمن الإقبالتنوع الوحدات الاستثماريةعائد إيجاري مرتفعارتفاع القيمة السوقية بمرور الوقتمشروع من مطور موثوق

كل هذه العوامل تجعل المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري الناجح.

عن شركة Mercon Developments

تُعد شركة Mercon Developments واحدة من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2019 ونجحت في تقديم مجموعة من المشروعات المتميزة التي تجمع بين الجودة والتصميم العصري.

وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات متكاملة تحقق قيمة استثمارية حقيقية، ومن أبرز أعمالها:

Pavo Tower – العاصمة الإداريةRiverton – القاهرة الجديدةNew Cairo City

في النهاية، يُمثل مشروع VX Golden Square New Cairo فرصة استثمارية مميزة داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي في جولدن سكوير، والتصميم العصري، وتكامل الخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن عائد قوي ومستقر.